2085 Rue ANNETTE · Mascouche
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 180,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 782,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 600 $
Rôle antérieur 423 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946747247300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
64015946747247300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
646 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 369 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 792 774 $ Poids 91 % |
| 2 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 256 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 587 018 $ Poids 85 % |
| 3 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 219 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −29 420 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 613 970 $ Poids 84 % |
| 4 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 223 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −28 778 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 582 516 $ Poids 81 % |
| 5 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 671 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 221 197 $ Poids 81 % |
| 6 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 647 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 787 354 $ Poids 77 % |
| 7 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 579 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 261 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 828 561 $ Poids 77 % |
| 8 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 247 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie −35 010 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 583 032 $ Poids 73 % |
| 9 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 308 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −41 574 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 610 942 $ Poids 72 % |
| 10 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 831 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 792 623 $ Poids 72 % |
| 11 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 804 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 639 283 $ Poids 69 % |
| 12 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 794 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +27 223 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 693 428 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.