2099 Rue ANNETTE · Mascouche
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 127,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 250,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 332 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946747404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
64015946747404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
636 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 106 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 617 914 $ Poids 84 % |
| 2 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 560 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 612 817 $ Poids 83 % |
| 3 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 593 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 365 $ Poids 82 % |
| 4 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 596 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 001 $ Poids 80 % |
| 5 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 189 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −42 500 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 578 075 $ Poids 70 % |
| 6 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 783 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −24 614 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 481 885 $ Poids 64 % |
| 7 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 635 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 660 600 $ Poids 55 % |
| 8 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 409 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 239 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 545 039 $ Poids 49 % |
| 9 | 1771, rue Barott, Mascouche 2025-08-08 · 805 m · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 260 $ Poids 49 % |
| 10 | 331, rue Jordan, Mascouche 2025-02-21 · 639 m · Vendu 596 500 $ (4 946 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 557 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 665 224 $ Poids 45 % |
| 11 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −18 138 $ | 177 406 $ Poids 44 % |
| 12 | 1031, rue Barott, Mascouche 2025-06-13 · 420 m · Vendu 625 000 $ (4 212 $/m²) 148,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −44 222 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 888 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.