2111 Rue ANNETTE · Mascouche
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 206,8 m² · constr. 1973 · terrain 4 713,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 713,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 403 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946747853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
64015946747853800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 377 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 657 778 $ Poids 93 % |
| 2 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 290 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 661 867 $ Poids 91 % |
| 3 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 317 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 624 763 $ Poids 91 % |
| 4 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 464 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 623 690 $ Poids 90 % |
| 5 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 293 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 626 424 $ Poids 90 % |
| 6 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 325 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 587 $ Poids 88 % |
| 7 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 472 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 243 $ Poids 87 % |
| 8 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 520 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 646 933 $ Poids 85 % |
| 9 | 398, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-11-28 · 283 m · Vendu 646 000 $ (3 167 $/m²) 204 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 645 622 $ Poids 83 % |
| 10 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 549 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −29 088 $ | 268 183 $ Poids 83 % |
| 11 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 765 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 630 169 $ Poids 77 % |
| 12 | 1045, rue Barrott, Mascouche 2025-10-16 · 479 m · Vendu 665 000 $ (3 231 $/m²) 205,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 661 736 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.