1340 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
831 300 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 188,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 200 $
Rôle antérieur 594 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946748138000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
630 200 $
Rôle antérieur
594 000 $
ID provincial
64015946748138000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 183 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 656 880 $ Poids 94 % |
| 2 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 241 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 626 706 $ Poids 93 % |
| 3 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 190 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 621 997 $ Poids 91 % |
| 4 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 333 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 913 817 $ Poids 91 % |
| 5 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 239 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 190 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 650 351 $ Poids 87 % |
| 6 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 227 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 621 168 $ Poids 85 % |
| 7 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 626 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 234 203 $ Poids 83 % |
| 8 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 365 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 616 736 $ Poids 82 % |
| 9 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 396 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −26 476 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 610 913 $ Poids 79 % |
| 10 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 661 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 380 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 786 505 $ Poids 78 % |
| 11 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 666 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 251 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 793 001 $ Poids 78 % |
| 12 | 398, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-11-28 · 165 m · Vendu 646 000 $ (3 167 $/m²) 204 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −24 858 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 642 170 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.