515-517 Rue HERVE-ROBINSON · Mascouche
Valeur estimée
1 099 200 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 254,7 m² · constr. 2020 · terrain 3 810,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 810,7 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 000 $
Rôle antérieur 734 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946748934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
927 000 $
Rôle antérieur
734 900 $
ID provincial
64015946748934000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 578 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 376 842 $ Poids 84 % |
| 2 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 251 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 733 022 $ Poids 82 % |
| 3 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 783 m · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +18 784 $ | 311 279 $ Poids 65 % |
| 4 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 875 m · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −31 710 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 873 483 $ Poids 63 % |
| 5 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 537 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +64 839 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 814 514 $ Poids 60 % |
| 6 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 453 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge +77 925 $ | 1 198 206 $ Poids 59 % |
| 7 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 550 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge +2 909 $ | 332 612 $ Poids 57 % |
| 8 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 930 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +26 859 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 160 347 $ Poids 56 % |
| 9 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 329 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +89 287 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 820 453 $ Poids 50 % |
| 10 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 449 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 224 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 780 124 $ Poids 50 % |
| 11 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 473 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +78 793 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 764 932 $ Poids 48 % |
| 12 | 1225, place de l'Alizé, Mascouche 2025-02-27 · 404 m · Vendu 810 000 $ (3 466 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +36 393 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 038 379 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.