1349 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
739 800 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 153,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 442 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946749389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
64015946749389500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 253 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 388 $ Poids 94 % |
| 2 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 117 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 767 989 $ Poids 94 % |
| 3 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 546 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 704 275 $ Poids 87 % |
| 4 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 546 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 123 $ | 720 149 $ Poids 81 % |
| 5 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 660 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 672 186 $ Poids 81 % |
| 6 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 659 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 618 690 $ Poids 80 % |
| 7 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 695 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 703 323 $ Poids 78 % |
| 8 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 735 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 655 291 $ Poids 78 % |
| 9 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 701 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 650 960 $ Poids 77 % |
| 10 | 2196, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-08-29 · 170 m · Vendu 630 000 $ (4 123 $/m²) 152,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 746 260 $ Poids 77 % |
| 11 | 455, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-10-10 · 384 m · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 637 176 $ Poids 76 % |
| 12 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 694 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 568 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 832 277 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.