1360 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
926 600 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 278,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 500 $
Rôle antérieur 518 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946749823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
523 600 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
64015946749823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
647 950 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 675 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +54 764 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 307 591 $ Poids 72 % |
| 2 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 908 m · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 825 156 $ Poids 68 % |
| 3 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 155 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +55 811 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 700 644 $ Poids 63 % |
| 4 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 795 m · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 296 709 $ Poids 58 % |
| 5 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 551 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +35 099 $ · Ajust. âge −25 975 $ | 1 140 972 $ Poids 53 % |
| 6 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 951 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +74 115 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 110 102 $ Poids 44 % |
| 7 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 599 m · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie −50 520 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 342 330 $ Poids 42 % |
| 8 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 731 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −37 595 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 104 617 $ Poids 42 % |
| 9 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +28 948 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 1 023 600 $ Poids 41 % |
| 10 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +62 232 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 1 172 575 $ Poids 38 % |
| 11 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 218 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 414 $ Poids 34 % |
| 12 | 1225, place de l'Alizé, Mascouche 2025-02-27 · 474 m · Vendu 810 000 $ (3 466 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +76 945 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 997 931 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.