2117-2119 Rue GLEN ABBEY · Mascouche
Valeur estimée
798 500 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 162,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 300 $
Rôle antérieur 563 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946750993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
64015946750993700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue des Fontaines, Mascouche 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 602 $/m²) 160,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 699 742 $ Poids 52 % |
| 2 | 2759, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 896 $/m²) 159,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 844 688 $ Poids 45 % |
| 3 | 581, rue du Dorset, Mascouche 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (2 370 $/m²) 181 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 482 857 $ Poids 36 % |
| 4 | 2771, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 577 $/m²) 174,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −27 918 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 871 238 $ Poids 31 % |
| 5 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie −58 921 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 702 255 $ Poids 30 % |
| 6 | 1872, rue Cedar, Mascouche 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 646 986 $ Poids 29 % |
| 7 | 1766, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 875 700 $ (4 754 $/m²) 184,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 847 $ · Ajust. superficie −51 344 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 865 553 $ Poids 28 % |
| 8 | 328, des Busards, Mascouche 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 671 000 $ (4 735 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +49 484 $ · Ajust. âge −40 260 $ | 742 401 $ Poids 27 % |
| 9 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −60 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 167 $ Poids 23 % |
| 10 | 585, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 863 000 $ (4 462 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −68 719 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 869 838 $ Poids 21 % |
| 11 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge −4 517 $ | 253 305 $ Poids 20 % |
| 12 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 637 941 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.