2074 Rue GLEN ABBEY · Mascouche
Valeur estimée
1 457 500 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 417,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 086,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 086,2 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 290 500 $
Rôle antérieur 878 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946752876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
993 900 $
Rôle antérieur
878 800 $
ID provincial
64015946752876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +86 483 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 427 544 $ Poids 16 % |
| 2 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +214 369 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 410 013 $ Poids 11 % |
| 3 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +347 867 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 646 520 $ Poids 6 % |
| 4 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +298 171 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 447 303 $ Poids 4 % |
| 5 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 371 $ · Ajust. âge +110 250 $ | 1 521 621 $ Poids 4 % |
| 6 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +262 931 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 1 487 210 $ Poids 4 % |
| 7 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 493 551 $ Poids 3 % |
| 8 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie +314 875 $ · Ajust. âge −81 867 $ | 1 734 093 $ Poids 2 % |
| 9 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +83 147 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 554 212 $ Poids 2 % |
| 10 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 1 437 640 $ Poids 2 % |
| 11 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 1 365 723 $ Poids 2 % |
| 12 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 545 578 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.