2070 Place VENTS · Mascouche
Valeur estimée
888 400 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 232,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 035,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 200 $
Rôle antérieur 506 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946754619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
64015946754619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge −1 364 $ | 302 650 $ Poids 51 % |
| 2 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 020 976 $ Poids 49 % |
| 3 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 957 m · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −37 059 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 953 562 $ Poids 43 % |
| 4 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +62 544 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 064 770 $ Poids 35 % |
| 5 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 960 824 $ Poids 33 % |
| 6 | 2737, avenue du Bocage, Mascouche 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 792 000 $ (3 720 $/m²) 212,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 120 $ · Ajust. superficie +37 015 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 969 214 $ Poids 27 % |
| 7 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge −4 299 $ | 946 080 $ Poids 24 % |
| 8 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +56 259 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 975 001 $ Poids 22 % |
| 9 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 220 344 $ Poids 20 % |
| 10 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie +80 347 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 845 338 $ Poids 19 % |
| 11 | 2716, rue des Chardonnerets, Mascouche 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 216 080 $ (1 062 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 593 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −2 161 $ | 273 068 $ Poids 18 % |
| 12 | 1588, boulevard Raymond, Mascouche 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 713 900 $ (3 117 $/m²) 229 m² · constr. 1964 Ajust. marché +117 493 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +71 390 $ | 908 707 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.