2218 Rue ANNETTE · Mascouche
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 99,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 367,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 293 300 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946755219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
64015946755219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 459 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 498 620 $ Poids 90 % |
| 2 | 1244, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-06 · 439 m · Vendu 550 000 $ (6 707 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 354 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 590 539 $ Poids 55 % |
| 3 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 572 189 $ Poids 44 % |
| 4 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 656 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −45 557 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 605 692 $ Poids 40 % |
| 5 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 589 443 $ Poids 38 % |
| 6 | 499, place du Martinet, Mascouche 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 574 800 $ (5 273 $/m²) 109 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie −25 312 $ · Ajust. âge −57 480 $ | 499 256 $ Poids 35 % |
| 7 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 618 619 $ Poids 34 % |
| 8 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 574 701 $ Poids 34 % |
| 9 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −39 628 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 671 306 $ Poids 34 % |
| 10 | 508, place Martinet, Mascouche 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (5 089 $/m²) 112,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −33 078 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 508 954 $ Poids 33 % |
| 11 | 2772, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 238 $ Poids 32 % |
| 12 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 520 628 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.