2228 Rue ANNETTE · Mascouche
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 107,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 270 200 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946755437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
64015946755437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
577 400 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, place Martinet, Mascouche 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (5 089 $/m²) 112,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 509 799 $ Poids 44 % |
| 2 | 499, place du Martinet, Mascouche 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 574 800 $ (5 273 $/m²) 109 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −57 480 $ | 520 877 $ Poids 42 % |
| 3 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 566 818 $ Poids 42 % |
| 4 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 583 253 $ Poids 40 % |
| 5 | 2746, Croissant des Grives, Mascouche 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (4 600 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 454 699 $ Poids 39 % |
| 6 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 568 885 $ Poids 34 % |
| 7 | 800, Avenue de l'Étang, Mascouche 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 950 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 663 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 513 902 $ Poids 33 % |
| 8 | 543, rue du Grand-Héron, Mascouche 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 142 $ Poids 33 % |
| 9 | 802, Avenue de L'Étang, Mascouche 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 222 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 448 898 $ Poids 33 % |
| 10 | 542, rue du Grand-Héron, Mascouche 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 492 500 $ (4 209 $/m²) 117 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 011 $ · Ajust. superficie −19 784 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 467 477 $ Poids 30 % |
| 11 | 510, rue du Grand-Héron, Mascouche 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (5 099 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 552 270 $ Poids 30 % |
| 12 | 520, rue du Grand-Héron, Mascouche 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 955 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 726 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.