2234 Rue ANNETTE · Mascouche
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 92,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 625,4 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 280 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946755784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
64015946755784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 558 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 521 377 $ Poids 37 % |
| 2 | 2772, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 604 083 $ Poids 35 % |
| 3 | 1947, rue de Brompton, Mascouche 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 646 222 $ Poids 30 % |
| 4 | 499, place du Martinet, Mascouche 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 574 800 $ (5 273 $/m²) 109 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie −42 714 $ · Ajust. âge −57 480 $ | 481 854 $ Poids 27 % |
| 5 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 559 221 $ Poids 25 % |
| 6 | 763, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (5 969 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −28 053 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 318 $ Poids 22 % |
| 7 | 550, place Kennedy, Mascouche 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 881 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 485 832 $ Poids 20 % |
| 8 | 543, rue du Grand-Héron, Mascouche 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −39 430 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 445 357 $ Poids 19 % |
| 9 | 2895, Des Mésanges, Mascouche 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (6 088 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −22 525 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 846 $ Poids 19 % |
| 10 | 1820, Croissant Duland, Mascouche 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 248 $/m²) 84,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 558 115 $ Poids 18 % |
| 11 | 2825, rue des Mésanges, Mascouche 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 409 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −26 506 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 576 790 $ Poids 18 % |
| 12 | 520, rue du Grand-Héron, Mascouche 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 955 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −45 090 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 059 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.