2123 Rue ANNETTE · Mascouche
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 117,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 000 $
Rôle antérieur 386 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946756039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
64015946756039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 630 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 586 466 $ Poids 81 % |
| 2 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 671 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 607 $ Poids 79 % |
| 3 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 664 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 589 900 $ Poids 79 % |
| 4 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 63 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 211 $ Poids 76 % |
| 5 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 452 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 682 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 527 462 $ Poids 68 % |
| 6 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 668 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 633 542 $ Poids 61 % |
| 7 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +33 834 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 675 504 $ Poids 40 % |
| 8 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 705 048 $ Poids 40 % |
| 9 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 627 084 $ Poids 39 % |
| 10 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge −18 138 $ | 170 632 $ Poids 38 % |
| 11 | 508, place Martinet, Mascouche 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (5 089 $/m²) 112,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 535 244 $ Poids 38 % |
| 12 | 802, Avenue de L'Étang, Mascouche 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 470 485 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.