2175 Rue ANNETTE · Mascouche
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 110,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 158,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 404 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946756256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
64015946756256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 469 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 500 184 $ Poids 83 % |
| 2 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 656 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −31 190 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 566 569 $ Poids 68 % |
| 3 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 690 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −32 406 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 569 917 $ Poids 66 % |
| 4 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 680 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 111 $ Poids 58 % |
| 5 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 67 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −37 835 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 578 946 $ Poids 58 % |
| 6 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 643 012 $ Poids 47 % |
| 7 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 606 127 $ Poids 44 % |
| 8 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 677 386 $ Poids 43 % |
| 9 | 508, place Martinet, Mascouche 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (5 089 $/m²) 112,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 516 415 $ Poids 40 % |
| 10 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 571 085 $ Poids 39 % |
| 11 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 615 654 $ Poids 38 % |
| 12 | 499, place du Martinet, Mascouche 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 574 800 $ (5 273 $/m²) 109 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −57 480 $ | 527 732 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.