2219 Rue ANNETTE · Mascouche
Valeur estimée
741 600 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 197,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 289,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 289,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 376 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946756913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
64015946756913100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, croissant Augusta, Mascouche 2025-08-12 · 450 m · Vendu 905 000 $ (4 322 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −26 147 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 863 084 $ Poids 65 % |
| 2 | 1197, Croissant Augusta, Mascouche 2025-06-19 · 654 m · Vendu 925 000 $ (4 949 $/m²) 186,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +25 736 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 934 618 $ Poids 55 % |
| 3 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 794 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +67 616 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 829 645 $ Poids 54 % |
| 4 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 720 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 888 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 874 188 $ Poids 52 % |
| 5 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +42 783 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 708 988 $ Poids 44 % |
| 6 | 1200, rue Barott, Mascouche 2025-03-14 · 814 m · Vendu 825 000 $ (4 340 $/m²) 190,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 868 627 $ Poids 43 % |
| 7 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 905 274 $ Poids 41 % |
| 8 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −27 271 $ | 254 588 $ Poids 41 % |
| 9 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 886 704 $ Poids 40 % |
| 10 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +40 195 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 999 273 $ Poids 39 % |
| 11 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 730 772 $ Poids 39 % |
| 12 | 2009, rue Murray Bay, Mascouche 2024-10-31 · 514 m · Vendu 1 045 000 $ (5 520 $/m²) 189,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +210 825 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 173 406 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.