2080 Avenue SUROIT · Mascouche
Valeur estimée
777 300 $
Unifamiliale · 6 169 $/m² · 126 m² · constr. 2002 · terrain 3 133,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 133,5 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 400 $
Rôle antérieur 528 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946758377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
526 700 $
Rôle antérieur
528 400 $
ID provincial
64015946758377500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 242 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 742 $ Poids 82 % |
| 2 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 656 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 615 602 $ Poids 80 % |
| 3 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 686 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 619 184 $ Poids 79 % |
| 4 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 679 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 587 499 $ Poids 78 % |
| 5 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 189 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −45 769 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 653 005 $ Poids 66 % |
| 6 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 851 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 393 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 481 881 $ Poids 58 % |
| 7 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 783 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 727 135 $ Poids 51 % |
| 8 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 552 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 588 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 607 888 $ Poids 49 % |
| 9 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −1 814 $ | 192 763 $ Poids 46 % |
| 10 | 1771, rue Barott, Mascouche 2025-08-08 · 879 m · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −26 159 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 497 256 $ Poids 44 % |
| 11 | 331, rue Jordan, Mascouche 2025-02-21 · 716 m · Vendu 596 500 $ (4 946 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 557 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge −56 667 $ | 664 744 $ Poids 43 % |
| 12 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 943 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −56 332 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 749 713 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.