1370 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
789 000 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 237,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 800 $
Rôle antérieur 495 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946759035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
528 900 $
Rôle antérieur
495 100 $
ID provincial
64015946759035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 151 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 664 844 $ Poids 90 % |
| 2 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 576 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +35 779 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 734 634 $ Poids 75 % |
| 3 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 573 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge −17 453 $ | 300 537 $ Poids 72 % |
| 4 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 685 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −46 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 528 $ Poids 72 % |
| 5 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 309 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +58 940 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 740 056 $ Poids 69 % |
| 6 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 458 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 137 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 702 737 $ Poids 68 % |
| 7 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 330 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +54 547 $ · Ajust. âge −34 815 $ | 701 075 $ Poids 65 % |
| 8 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 497 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +51 366 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 692 005 $ Poids 64 % |
| 9 | 398, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-11-28 · 261 m · Vendu 646 000 $ (3 167 $/m²) 204 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +52 883 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 723 142 $ Poids 61 % |
| 10 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 716 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +38 140 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 776 727 $ Poids 61 % |
| 11 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 738 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 984 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 706 484 $ Poids 60 % |
| 12 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 775 m · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 428 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.