1376-1378 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
989 200 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 333,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 000 $
Rôle antérieur 583 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946759448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
647 600 $
Rôle antérieur
583 300 $
ID provincial
64015946759448500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 863 m · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +88 116 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 909 308 $ Poids 44 % |
| 2 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 638 m · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +61 028 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 453 877 $ Poids 41 % |
| 3 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −46 718 $ · Ajust. âge −75 625 $ | 1 379 916 $ Poids 38 % |
| 4 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 803 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +57 165 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 199 377 $ Poids 37 % |
| 5 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 842 m · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge −4 239 $ | 219 643 $ Poids 25 % |
| 6 | 869, rue George-Sand, Mascouche 2024-10-24 · 979 m · Vendu 620 000 $ (1 669 $/m²) 371,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −31 876 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 697 706 $ Poids 23 % |
| 7 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 893 m · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 209 640 $ Poids 21 % |
| 8 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 098 909 $ Poids 19 % |
| 9 | 1059, chemin des Anglais, Mascouche 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 749 600 $ (2 654 $/m²) 282,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 246 $ · Ajust. superficie +67 554 $ · Ajust. âge +74 960 $ | 1 031 361 $ Poids 14 % |
| 10 | 1070, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-07-12 · 946 m · Vendu 1 040 000 $ (3 774 $/m²) 275,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie +108 868 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 294 031 $ Poids 13 % |
| 11 | 1500, rue de L'Albatros, Mascouche 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 330 $/m²) 274,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +97 394 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 140 109 $ Poids 12 % |
| 12 | 611, place du Grand Héron, Mascouche 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 452 380 $ (1 656 $/m²) 273,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 771 $ · Ajust. superficie +49 758 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 570 815 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.