2111 Rue GLEN ABBEY · Mascouche
Valeur estimée
1 237 500 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 265,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 000 $
Rôle antérieur 781 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946760138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
821 000 $
Rôle antérieur
781 900 $
ID provincial
64015946760138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −32 879 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 251 774 $ Poids 42 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 194 119 $ Poids 32 % |
| 3 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −28 182 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 108 949 $ Poids 30 % |
| 4 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −81 534 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 102 109 $ Poids 28 % |
| 5 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie +89 272 $ · Ajust. âge −8 599 $ | 1 006 243 $ Poids 26 % |
| 6 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +42 020 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 939 868 $ Poids 25 % |
| 7 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 1 147 320 $ Poids 23 % |
| 8 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −35 175 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 1 177 954 $ Poids 22 % |
| 9 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 098 041 $ Poids 22 % |
| 10 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 235 418 $ Poids 21 % |
| 11 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge −94 462 $ | 1 388 669 $ Poids 20 % |
| 12 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 259 164 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.