2099 Rue GLEN ABBEY · Mascouche
Valeur estimée
1 124 700 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 250,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 000 $
Rôle antérieur 697 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946761468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
676 000 $
Rôle antérieur
697 100 $
ID provincial
64015946761468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −70 527 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 228 126 $ Poids 33 % |
| 2 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie +59 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 541 $ Poids 30 % |
| 3 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 173 194 $ Poids 27 % |
| 4 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 189 $ Poids 25 % |
| 5 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 921 102 $ Poids 24 % |
| 6 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −60 452 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 088 680 $ Poids 23 % |
| 7 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +89 815 $ · Ajust. âge −73 450 $ | 1 239 676 $ Poids 19 % |
| 8 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −31 857 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 1 127 032 $ Poids 19 % |
| 9 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −31 123 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 1 079 600 $ Poids 18 % |
| 10 | 1808, rue de Brompton, Mascouche 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 962 $/m²) 201,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +96 880 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 967 087 $ Poids 16 % |
| 11 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −64 652 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 1 159 627 $ Poids 16 % |
| 12 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie −52 479 $ · Ajust. âge −81 867 $ | 1 366 739 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.