2262 Rue ANNETTE · Mascouche
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 129,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 314 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946764419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
64015946764419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
482 450 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, place Martinet, Mascouche 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (5 089 $/m²) 112,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +43 256 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 565 269 $ Poids 39 % |
| 2 | 2746, Croissant des Grives, Mascouche 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (4 600 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 643 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 504 843 $ Poids 36 % |
| 3 | 542, rue du Grand-Héron, Mascouche 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 492 500 $ (4 209 $/m²) 117 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 011 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 513 359 $ Poids 34 % |
| 4 | 499, place du Martinet, Mascouche 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 574 800 $ (5 273 $/m²) 109 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +53 789 $ · Ajust. âge −57 480 $ | 578 357 $ Poids 33 % |
| 5 | 2766, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 756 900 $ (5 300 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 100 $ · Ajust. superficie −35 513 $ · Ajust. âge −75 690 $ | 707 797 $ Poids 32 % |
| 6 | 2668, croissant des Grives, Mascouche 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 549 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 348 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 905 $ Poids 30 % |
| 7 | 414, rue des Busards, Mascouche 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 681 000 $ (5 388 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 629 569 $ Poids 28 % |
| 8 | 2858, Croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 524 200 $ (4 598 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 610 $ · Ajust. superficie +35 406 $ · Ajust. âge −52 420 $ | 513 796 $ Poids 28 % |
| 9 | 2646, croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 626 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +39 324 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 881 $ Poids 27 % |
| 10 | 543, rue du Grand-Héron, Mascouche 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +41 646 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 526 433 $ Poids 27 % |
| 11 | 2716, croissant des Grives, Mascouche 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 536 000 $ (4 760 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +39 986 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 566 646 $ Poids 27 % |
| 12 | 510, rue du Grand-Héron, Mascouche 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (5 099 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +45 889 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 607 847 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.