2270 Rue ANNETTE · Mascouche
Valeur estimée
1 328 600 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 340 m² · constr. 2001 · terrain 10 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 115,9 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 000 $
Rôle antérieur 656 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946764902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
754 100 $
Rôle antérieur
656 900 $
ID provincial
64015946764902500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 305 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
479 950 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +63 199 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 234 843 $ Poids 22 % |
| 2 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +153 352 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 431 006 $ Poids 17 % |
| 3 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie −35 379 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 305 682 $ Poids 14 % |
| 4 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +131 445 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 250 577 $ Poids 11 % |
| 5 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +110 635 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 1 307 040 $ Poids 9 % |
| 6 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie +152 834 $ · Ajust. âge −113 355 $ | 1 540 564 $ Poids 7 % |
| 7 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 078 $ · Ajust. âge +79 625 $ | 1 342 703 $ Poids 5 % |
| 8 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +30 587 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 491 652 $ Poids 4 % |
| 9 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +67 904 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 841 514 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.