2231 Rue ANNETTE · Mascouche
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 6 797 $/m² · 78,5 m² · constr. 2002 · terrain 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 269 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946765039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
64015946765039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
573 400 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 39 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 764 $ Poids 25 % |
| 2 | 550, place Kennedy, Mascouche 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 881 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 433 $ Poids 20 % |
| 3 | 1820, Croissant Duland, Mascouche 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 248 $/m²) 84,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 556 194 $ Poids 18 % |
| 4 | 1813, Rue Cedar, Mascouche 2026-01-07 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 589 773 $ Poids 15 % |
| 5 | 1947, rue de Brompton, Mascouche 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −47 994 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 665 918 $ Poids 15 % |
| 6 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 702 $ Poids 13 % |
| 7 | 2935, avenue BOURQUE, Mascouche 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (6 663 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 630 786 $ Poids 12 % |
| 8 | 1876, Croissant Duland, Mascouche 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 401 000 $ (4 729 $/m²) 84,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 900 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 507 105 $ Poids 11 % |
| 9 | 630, rue Chauveau, Mascouche 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (6 745 $/m²) 71,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 576 398 $ Poids 11 % |
| 10 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 442 582 $ Poids 11 % |
| 11 | 1756, croissant Duland, Mascouche 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 540 $/m²) 84,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 485 734 $ Poids 10 % |
| 12 | 2932, Avenue Bourque, Mascouche 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (6 012 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −24 046 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 572 789 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.