2250 Rue ANNETTE · Mascouche
Valeur estimée
734 300 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 214,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 719,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 396 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946765131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
64015946765131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −27 271 $ | 265 385 $ Poids 55 % |
| 2 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −23 260 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 899 813 $ Poids 49 % |
| 3 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 862 275 $ Poids 33 % |
| 4 | 2737, avenue du Bocage, Mascouche 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (3 720 $/m²) 212,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 120 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 864 082 $ Poids 31 % |
| 5 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 933 m · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −71 297 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 833 824 $ Poids 30 % |
| 6 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 849 567 $ Poids 29 % |
| 7 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie +44 241 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 740 562 $ Poids 26 % |
| 8 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge −85 990 $ | 828 837 $ Poids 25 % |
| 9 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 501 $ Poids 23 % |
| 10 | 2716, rue des Chardonnerets, Mascouche 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 216 080 $ (1 062 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 593 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −21 608 $ | 243 958 $ Poids 23 % |
| 11 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +48 377 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 783 940 $ Poids 20 % |
| 12 | 1808, rue de Brompton, Mascouche 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 962 $/m²) 201,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 787 368 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.