2235 Rue ANNETTE · Mascouche
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 6 154 $/m² · 87,7 m² · constr. 1987 · terrain 998,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 268 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946765298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
64015946765298000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2772, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 821 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 586 191 $ Poids 31 % |
| 2 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 322 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 540 613 $ Poids 26 % |
| 3 | 1947, rue de Brompton, Mascouche 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 665 272 $ Poids 26 % |
| 4 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 573 449 $ Poids 26 % |
| 5 | 550, place Kennedy, Mascouche 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 881 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 886 $ Poids 21 % |
| 6 | 1820, Croissant Duland, Mascouche 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 248 $/m²) 84,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 571 433 $ Poids 19 % |
| 7 | 763, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (5 969 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −43 273 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 565 248 $ Poids 18 % |
| 8 | 2895, Des Mésanges, Mascouche 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (6 088 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −38 049 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 573 522 $ Poids 16 % |
| 9 | 2825, rue des Mésanges, Mascouche 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 409 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −40 300 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 571 321 $ Poids 14 % |
| 10 | 1876, Croissant Duland, Mascouche 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 401 000 $ (4 729 $/m²) 84,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 900 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 520 837 $ Poids 12 % |
| 11 | 1813, Rue Cedar, Mascouche 2026-01-07 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +34 772 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 584 822 $ Poids 12 % |
| 12 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +29 029 $ | 573 239 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.