2249 Rue ANNETTE · Mascouche
Valeur estimée
863 600 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 205,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,1 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 500 $
Rôle antérieur 480 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946765515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
560 300 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
64015946765515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, Croissant Augusta, Mascouche 2025-06-19 · 563 m · Vendu 925 000 $ (4 949 $/m²) 186,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +46 275 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 038 407 $ Poids 53 % |
| 2 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge −5 454 $ | 281 585 $ Poids 51 % |
| 3 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 989 182 $ Poids 47 % |
| 4 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −41 786 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 951 037 $ Poids 44 % |
| 5 | 2757, avenue du Bocage, Mascouche 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 368 260 $ (1 799 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 409 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −11 048 $ | 388 431 $ Poids 41 % |
| 6 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +62 289 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 103 816 $ Poids 38 % |
| 7 | 2785, avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 076 $/m²) 187,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +36 477 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 854 540 $ Poids 31 % |
| 8 | 2737, avenue du Bocage, Mascouche 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (3 720 $/m²) 212,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 120 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 906 742 $ Poids 31 % |
| 9 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie −38 093 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 893 479 $ Poids 30 % |
| 10 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 906 755 $ Poids 30 % |
| 11 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 779 932 $ Poids 29 % |
| 12 | 2716, rue des Chardonnerets, Mascouche 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 216 080 $ (1 062 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 593 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −5 402 $ | 255 386 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.