585 Rue HERVE-ROBINSON · Mascouche
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 87,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 857,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 857,6 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 210 100 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946766379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
64015946766379200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-06 · 560 m · Vendu 550 000 $ (6 707 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 387 $ Poids 79 % |
| 2 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 583 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 031 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 441 769 $ Poids 56 % |
| 3 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 549 594 $ Poids 53 % |
| 4 | 2622, rue Claudel, Mascouche 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 426 500 $ (5 077 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 113 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 431 610 $ Poids 37 % |
| 5 | 2772, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 470 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 586 542 $ Poids 27 % |
| 6 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 487 113 $ Poids 27 % |
| 7 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 052 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 494 133 $ Poids 24 % |
| 8 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −46 084 $ · Ajust. âge −22 840 $ | 509 277 $ Poids 24 % |
| 9 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 532 935 $ Poids 23 % |
| 10 | 1947, rue de Brompton, Mascouche 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 616 365 $ Poids 23 % |
| 11 | 550, place Kennedy, Mascouche 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 881 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 463 380 $ Poids 18 % |
| 12 | 1820, Croissant Duland, Mascouche 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (5 248 $/m²) 84,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 533 870 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.