620 Rue HERVE-ROBINSON · Mascouche
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 74,4 m² · constr. 1965 · terrain 993,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 201 100 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946766976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
64015946766976800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-06 · 617 m · Vendu 550 000 $ (6 707 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 488 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 448 $ Poids 70 % |
| 2 | 2622, rue Claudel, Mascouche 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 426 500 $ (5 077 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 113 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 397 592 $ Poids 31 % |
| 3 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −27 429 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 482 649 $ Poids 17 % |
| 4 | 550, place Kennedy, Mascouche 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 881 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 428 $ Poids 14 % |
| 5 | 1813, Rue Cedar, Mascouche 2026-01-07 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 488 494 $ Poids 12 % |
| 6 | 630, rue Chauveau, Mascouche 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (6 745 $/m²) 71,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 489 819 $ Poids 12 % |
| 7 | 1820, Croissant Duland, Mascouche 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (5 248 $/m²) 84,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −27 288 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 487 586 $ Poids 12 % |
| 8 | 2935, avenue BOURQUE, Mascouche 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (6 663 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −24 652 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 516 302 $ Poids 11 % |
| 9 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 401 971 $ Poids 10 % |
| 10 | 508, rue Du Dorset, Mascouche 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 412 000 $ (5 903 $/m²) 69,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 487 113 $ Poids 8 % |
| 11 | 1876, Croissant Duland, Mascouche 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 401 000 $ (4 729 $/m²) 84,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 900 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 445 281 $ Poids 8 % |
| 12 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 397 947 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.