2110 Avenue SUROIT · Mascouche
Valeur estimée
894 400 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 224,7 m² · constr. 2002 · terrain 3 106,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 106,6 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 000 $
Rôle antérieur 610 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946767257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
631 900 $
Rôle antérieur
610 600 $
ID provincial
64015946767257400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 664 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −50 820 $ | 698 781 $ Poids 79 % |
| 2 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 687 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 286 120 $ Poids 76 % |
| 3 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 447 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 668 565 $ Poids 75 % |
| 4 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 610 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +31 232 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 658 871 $ Poids 72 % |
| 5 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 412 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +50 588 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 711 603 $ Poids 71 % |
| 6 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 417 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +44 566 $ · Ajust. âge −48 742 $ | 672 108 $ Poids 71 % |
| 7 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 492 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +43 726 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 032 591 $ Poids 70 % |
| 8 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 457 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +50 077 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 677 716 $ Poids 67 % |
| 9 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 490 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −78 163 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 187 415 $ Poids 64 % |
| 10 | 1045, rue Barrott, Mascouche 2025-10-16 · 618 m · Vendu 665 000 $ (3 231 $/m²) 205,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 707 281 $ Poids 62 % |
| 11 | 1031, croissant Augusta, Mascouche 2025-08-12 · 533 m · Vendu 905 000 $ (4 322 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 1 008 268 $ Poids 62 % |
| 12 | 1460, avenue du Mistral, Mascouche 2025-07-25 · 427 m · Vendu 855 000 $ (4 157 $/m²) 205,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +39 487 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 943 871 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.