2095-2097 Avenue SUROIT · Mascouche
Valeur estimée
802 100 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 141 m² · constr. 2003 · terrain 4 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 613,4 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 700 $
Rôle antérieur 505 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946768446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
489 400 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
64015946768446600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 296 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 691 433 $ Poids 93 % |
| 2 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 839 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 791 723 $ Poids 69 % |
| 3 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 286 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 717 725 $ Poids 69 % |
| 4 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 959 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 514 430 $ Poids 65 % |
| 5 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 854 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 678 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 598 171 $ Poids 63 % |
| 6 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 687 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 692 495 $ Poids 61 % |
| 7 | 455, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-10-10 · 575 m · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −28 023 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 572 398 $ Poids 59 % |
| 8 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 762 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +51 626 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 659 210 $ Poids 57 % |
| 9 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 869 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 560 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 321 $ Poids 56 % |
| 10 | 1031, rue Barott, Mascouche 2025-06-13 · 609 m · Vendu 625 000 $ (4 212 $/m²) 148,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 617 277 $ Poids 56 % |
| 11 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 792 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +50 769 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 662 992 $ Poids 56 % |
| 12 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 786 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +52 861 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 629 492 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.