1215 Croissant AUGUSTA · Mascouche
Valeur estimée
1 154 800 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 242,4 m² · constr. 2003 · terrain 2 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 571,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 800 $
Rôle antérieur 706 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946770111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
779 200 $
Rôle antérieur
706 500 $
ID provincial
64015946770111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie +43 561 $ · Ajust. âge −12 898 $ | 956 234 $ Poids 42 % |
| 2 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 222 935 $ Poids 36 % |
| 3 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −91 610 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 186 044 $ Poids 35 % |
| 4 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 892 053 $ Poids 32 % |
| 5 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −51 015 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 137 786 $ Poids 32 % |
| 6 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +67 884 $ · Ajust. âge −90 400 $ | 1 200 794 $ Poids 28 % |
| 7 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −78 523 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 052 609 $ Poids 25 % |
| 8 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −49 462 $ · Ajust. âge −72 475 $ | 1 092 702 $ Poids 22 % |
| 9 | 548, Rue Des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 787 500 $ (3 983 $/m²) 197,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +89 027 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 933 749 $ Poids 21 % |
| 10 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −47 162 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 048 261 $ Poids 21 % |
| 11 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (601 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 152 345 $ Poids 19 % |
| 12 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +61 078 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 1 052 566 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.