1227 Croissant AUGUSTA · Mascouche
Valeur estimée
832 900 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 190,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,7 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 300 $
Rôle antérieur 473 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946770387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
64015946770387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 757 208 $ Poids 54 % |
| 2 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 429 $ Poids 43 % |
| 3 | 585, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 863 000 $ (4 462 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 931 640 $ Poids 40 % |
| 4 | 581, rue du Dorset, Mascouche 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (2 370 $/m²) 181 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 515 684 $ Poids 37 % |
| 5 | 548, Rue Des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 787 500 $ (3 983 $/m²) 197,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 833 921 $ Poids 35 % |
| 6 | 1181, rue des Fontaines, Mascouche 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 602 $/m²) 160,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 879 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 763 479 $ Poids 33 % |
| 7 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 198 528 $ Poids 33 % |
| 8 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie −58 212 $ · Ajust. âge −8 599 $ | 858 759 $ Poids 31 % |
| 9 | 1766, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 875 700 $ (4 754 $/m²) 184,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 847 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 931 397 $ Poids 31 % |
| 10 | 1808, rue de Brompton, Mascouche 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 962 $/m²) 201,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 839 226 $ Poids 28 % |
| 11 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −68 145 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 1 070 416 $ Poids 23 % |
| 12 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 975 602 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.