1281 Croissant AUGUSTA · Mascouche
Valeur estimée
951 500 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 209,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 300 $
Rôle antérieur 575 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946772959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
652 300 $
Rôle antérieur
575 600 $
ID provincial
64015946772959000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
466 250 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie +34 520 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 795 696 $ Poids 41 % |
| 2 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge −8 599 $ | 896 656 $ Poids 37 % |
| 3 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 208 007 $ Poids 35 % |
| 4 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +38 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 234 $ Poids 32 % |
| 5 | 585, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 863 000 $ (4 462 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +36 367 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 974 924 $ Poids 31 % |
| 6 | 548, Rue Des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 787 500 $ (3 983 $/m²) 197,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 872 559 $ Poids 28 % |
| 7 | 643, rue des Éperviers, Mascouche 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (3 843 $/m²) 171,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +73 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 457 $ Poids 26 % |
| 8 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 1 121 068 $ Poids 23 % |
| 9 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 972 836 $ Poids 23 % |
| 10 | 1808, rue de Brompton, Mascouche 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 962 $/m²) 201,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 877 661 $ Poids 22 % |
| 11 | 581, rue du Dorset, Mascouche 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (2 370 $/m²) 181 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +34 012 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 538 675 $ Poids 22 % |
| 12 | 2800, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 817 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +90 081 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 981 802 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.