1200 Croissant AUGUSTA · Mascouche
Valeur estimée
949 400 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 249,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 621,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 500 $
Rôle antérieur 527 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946780029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
546 900 $
Rôle antérieur
527 700 $
ID provincial
64015946780029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie +57 236 $ · Ajust. âge −12 898 $ | 969 908 $ Poids 38 % |
| 2 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −74 041 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 203 613 $ Poids 37 % |
| 3 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 226 355 $ Poids 32 % |
| 4 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −35 883 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 152 917 $ Poids 31 % |
| 5 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 905 011 $ Poids 29 % |
| 6 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −63 464 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 067 668 $ Poids 27 % |
| 7 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +86 160 $ · Ajust. âge −90 400 $ | 1 219 071 $ Poids 23 % |
| 8 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −34 791 $ · Ajust. âge −72 475 $ | 1 107 373 $ Poids 22 % |
| 9 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −33 796 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 061 626 $ Poids 21 % |
| 10 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie −55 702 $ · Ajust. âge −100 760 $ | 1 344 624 $ Poids 18 % |
| 11 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −67 403 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 1 140 151 $ Poids 18 % |
| 12 | 170, rue André-le Nôtre, Mascouche 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 637 500 $ (2 570 $/m²) 248,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +128 613 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 716 783 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.