1180 Croissant AUGUSTA · Mascouche
Valeur estimée
989 100 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 223,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 400 $
Rôle antérieur 600 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946780469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
683 600 $
Rôle antérieur
600 800 $
ID provincial
64015946780469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −12 898 $ | 919 509 $ Poids 48 % |
| 2 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 213 749 $ Poids 44 % |
| 3 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie +62 095 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 819 457 $ Poids 41 % |
| 4 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +67 307 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 879 440 $ Poids 33 % |
| 5 | 585, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 863 000 $ (4 462 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +67 380 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 1 001 622 $ Poids 32 % |
| 6 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge −90 400 $ | 1 151 709 $ Poids 30 % |
| 7 | 548, Rue Des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 787 500 $ (3 983 $/m²) 197,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +51 584 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 896 305 $ Poids 30 % |
| 8 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −36 096 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 857 252 $ Poids 26 % |
| 9 | 1808, rue de Brompton, Mascouche 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 962 $/m²) 201,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +42 992 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 901 199 $ Poids 22 % |
| 10 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (601 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 146 698 $ Poids 21 % |
| 11 | 581, rue du Dorset, Mascouche 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (2 370 $/m²) 181 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +50 485 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 555 147 $ Poids 19 % |
| 12 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −91 654 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 097 147 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.