1179 Croissant AUGUSTA · Mascouche
Valeur estimée
956 700 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 215,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 524,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 900 $
Rôle antérieur 601 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946780761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
673 000 $
Rôle antérieur
601 900 $
ID provincial
64015946780761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
434 450 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge −4 299 $ | 911 504 $ Poids 52 % |
| 2 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 211 696 $ Poids 50 % |
| 3 | 548, Rue Des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 787 500 $ (3 983 $/m²) 197,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +34 655 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 887 251 $ Poids 37 % |
| 4 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 1 140 817 $ Poids 34 % |
| 5 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −51 831 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 850 518 $ Poids 25 % |
| 6 | 581, rue du Dorset, Mascouche 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (2 370 $/m²) 181 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +40 411 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 545 074 $ Poids 24 % |
| 7 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (601 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 145 445 $ Poids 23 % |
| 8 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 997 985 $ Poids 21 % |
| 9 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +57 393 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 1 036 409 $ Poids 19 % |
| 10 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge −17 998 $ | 866 547 $ Poids 19 % |
| 11 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 822 338 $ Poids 16 % |
| 12 | 1251, Des Fontaines, Mascouche 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 318 $/m²) 191,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +39 314 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 754 172 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.