1287 Croissant AUGUSTA · Mascouche
Valeur estimée
838 300 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 168,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 200 $
Rôle antérieur 495 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946783021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
543 200 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
64015946783021500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue des Éperviers, Mascouche 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (3 843 $/m²) 171,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 069 $ Poids 44 % |
| 2 | 2759, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 896 $/m²) 159,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 860 112 $ Poids 38 % |
| 3 | 2800, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 817 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 883 532 $ Poids 35 % |
| 4 | 1181, rue des Fontaines, Mascouche 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 602 $/m²) 160,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 714 238 $ Poids 35 % |
| 5 | 2766, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 756 900 $ (5 300 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 100 $ · Ajust. superficie +69 170 $ · Ajust. âge −11 353 $ | 876 817 $ Poids 34 % |
| 6 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie −46 423 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 714 753 $ Poids 33 % |
| 7 | 2771, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 577 $/m²) 174,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 885 654 $ Poids 30 % |
| 8 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −47 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 418 $ Poids 27 % |
| 9 | 581, rue du Dorset, Mascouche 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (2 370 $/m²) 181 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 490 323 $ Poids 26 % |
| 10 | 585, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 863 000 $ (4 462 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −54 663 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 883 894 $ Poids 24 % |
| 11 | 643, rue Duhamel, Mascouche 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 701 000 $ (4 213 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +49 070 $ | 820 215 $ Poids 23 % |
| 12 | 1766, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 875 700 $ (4 754 $/m²) 184,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 847 $ · Ajust. superficie −36 369 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 880 529 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.