1299 Croissant AUGUSTA · Mascouche
Valeur estimée
920 500 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 186,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 969,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,7 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 200 $
Rôle antérieur 574 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946783156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
611 100 $
Rôle antérieur
574 300 $
ID provincial
64015946783156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
482 400 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 749 273 $ Poids 42 % |
| 2 | 643, rue des Éperviers, Mascouche 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (3 843 $/m²) 171,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 499 $ Poids 38 % |
| 3 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 016 $ Poids 34 % |
| 4 | 585, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 863 000 $ (4 462 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 922 716 $ Poids 31 % |
| 5 | 2800, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 817 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 925 441 $ Poids 31 % |
| 6 | 2771, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 577 $/m²) 174,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 925 471 $ Poids 27 % |
| 7 | 2759, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 896 $/m²) 159,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +66 102 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 902 711 $ Poids 27 % |
| 8 | 581, rue du Dorset, Mascouche 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (2 370 $/m²) 181 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 510 944 $ Poids 26 % |
| 9 | 548, Rue Des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 787 500 $ (3 983 $/m²) 197,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 825 954 $ Poids 26 % |
| 10 | 1181, rue des Fontaines, Mascouche 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 602 $/m²) 160,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 675 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 754 275 $ Poids 25 % |
| 11 | 725, Croissant du Grand-Duc, Mascouche 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 515 $/m²) 151,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +78 118 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 820 907 $ Poids 24 % |
| 12 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 196 574 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.