1355 Avenue MISTRAL · Mascouche
Valeur estimée
1 030 400 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 272,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 400 $
Rôle antérieur 605 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946785827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
700 300 $
Rôle antérieur
605 200 $
ID provincial
64015946785827500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 851 m · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +36 871 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 017 992 $ Poids 48 % |
| 2 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 949 m · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +95 100 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 092 573 $ Poids 38 % |
| 3 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie +33 450 $ · Ajust. âge −4 091 $ | 324 449 $ Poids 32 % |
| 4 | 611, place du Grand Héron, Mascouche 2024-12-12 · 998 m · Vendu 452 380 $ (1 656 $/m²) 273,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 771 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −11 309 $ | 526 931 $ Poids 31 % |
| 5 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie +93 843 $ · Ajust. âge −35 680 $ | 1 029 874 $ Poids 25 % |
| 6 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 260 587 $ Poids 24 % |
| 7 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 792 m · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −72 642 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 025 099 $ Poids 18 % |
| 8 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −69 246 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 108 398 $ Poids 17 % |
| 9 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 201 987 $ Poids 16 % |
| 10 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie +101 578 $ · Ajust. âge −12 898 $ | 1 014 250 $ Poids 16 % |
| 11 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 116 503 $ Poids 15 % |
| 12 | 2720, rue des Chardonnerets, Mascouche 2024-06-28 · 977 m · Vendu 920 000 $ (4 161 $/m²) 221,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +106 106 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 183 206 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.