1361 Avenue MISTRAL · Mascouche
Valeur estimée
1 100 200 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 296,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 600 $
Rôle antérieur 615 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946785889900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
756 900 $
Rôle antérieur
615 500 $
ID provincial
64015946785889900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 872 m · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +82 020 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 067 891 $ Poids 36 % |
| 2 | 611, place du Grand Héron, Mascouche 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 452 380 $ (1 656 $/m²) 273,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 771 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge −9 048 $ | 549 063 $ Poids 27 % |
| 3 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 812 m · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −38 255 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 064 110 $ Poids 27 % |
| 4 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +43 170 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 327 823 $ Poids 22 % |
| 5 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 161 212 $ Poids 21 % |
| 6 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +37 003 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 174 134 $ Poids 14 % |
| 7 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +65 066 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 259 617 $ Poids 13 % |
| 8 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 1 237 496 $ Poids 11 % |
| 9 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie +51 789 $ · Ajust. âge −94 462 $ | 1 458 411 $ Poids 9 % |
| 10 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +63 086 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 1 210 825 $ Poids 9 % |
| 11 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +55 373 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 155 895 $ Poids 9 % |
| 12 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +98 108 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 995 956 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.