1367 Avenue MISTRAL · Mascouche
Valeur estimée
910 200 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 229,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 400 $
Rôle antérieur 541 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946786952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
592 700 $
Rôle antérieur
541 400 $
ID provincial
64015946786952400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 416 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −65 468 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 193 735 $ Poids 73 % |
| 2 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 976 m · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 996 201 $ Poids 59 % |
| 3 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 873 690 $ Poids 56 % |
| 4 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge −6 818 $ | 295 324 $ Poids 55 % |
| 5 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 969 m · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +55 746 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 039 372 $ Poids 44 % |
| 6 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 893 m · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −42 703 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 928 918 $ Poids 43 % |
| 7 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 937 032 $ Poids 39 % |
| 8 | 2757, avenue du Bocage, Mascouche 2025-06-25 · 957 m · Vendu 368 260 $ (1 799 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 409 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge −12 889 $ | 408 358 $ Poids 39 % |
| 9 | 1197, Croissant Augusta, Mascouche 2025-06-19 · 622 m · Vendu 925 000 $ (4 949 $/m²) 186,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +106 160 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 093 667 $ Poids 34 % |
| 10 | 2737, avenue du Bocage, Mascouche 2025-02-10 · 991 m · Vendu 792 000 $ (3 720 $/m²) 212,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 120 $ · Ajust. superficie +31 434 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 947 794 $ Poids 32 % |
| 11 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +50 122 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 952 063 $ Poids 31 % |
| 12 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 387 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 700 810 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.