2290 Avenue NOROIT · Mascouche
Valeur estimée
748 300 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 127,1 m² · constr. 2002 · terrain 4 748,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 748,5 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 700 $
Rôle antérieur 485 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946789504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
543 200 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
64015946789504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 488 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 686 234 $ Poids 76 % |
| 2 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 972 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 618 560 $ Poids 63 % |
| 3 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 496 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −43 201 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 655 574 $ Poids 63 % |
| 4 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 622 155 $ Poids 62 % |
| 5 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 935 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −1 814 $ | 193 523 $ Poids 61 % |
| 6 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 992 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 590 349 $ Poids 61 % |
| 7 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 627 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −53 528 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 752 517 $ Poids 54 % |
| 8 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 209 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 484 064 $ Poids 46 % |
| 9 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 508 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −49 445 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 658 512 $ Poids 44 % |
| 10 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +50 347 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 815 656 $ Poids 43 % |
| 11 | 802, Avenue de L'Étang, Mascouche 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 532 993 $ Poids 42 % |
| 12 | 800, Avenue de l'Étang, Mascouche 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 950 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 610 170 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.