1050 Croissant AUGUSTA · Mascouche
Valeur estimée
863 300 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 164,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 200 $
Rôle antérieur 537 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946792794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
575 000 $
Rôle antérieur
537 700 $
ID provincial
64015946792794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2759, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 896 $/m²) 159,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 846 419 $ Poids 45 % |
| 2 | 2766, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 756 900 $ (5 300 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 100 $ · Ajust. superficie +58 570 $ · Ajust. âge −15 138 $ | 862 432 $ Poids 43 % |
| 3 | 2800, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 817 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 869 748 $ Poids 39 % |
| 4 | 1181, rue des Fontaines, Mascouche 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 602 $/m²) 160,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 701 334 $ Poids 37 % |
| 5 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie −54 358 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 703 003 $ Poids 33 % |
| 6 | 2771, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 577 $/m²) 174,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 872 501 $ Poids 33 % |
| 7 | 643, rue Duhamel, Mascouche 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 701 000 $ (4 213 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +45 565 $ | 808 284 $ Poids 30 % |
| 8 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −56 159 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 755 974 $ Poids 29 % |
| 9 | 585, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 863 000 $ (4 462 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −63 587 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 870 655 $ Poids 25 % |
| 10 | 328, des Busards, Mascouche 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 671 000 $ (4 735 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +54 930 $ · Ajust. âge −43 615 $ | 744 492 $ Poids 24 % |
| 11 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 454 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 728 086 $ Poids 23 % |
| 12 | 581, rue du Dorset, Mascouche 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (2 370 $/m²) 181 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 485 583 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.