1513 Avenue MISTRAL · Mascouche
Valeur estimée
886 000 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 207,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 300 $
Rôle antérieur 522 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946795729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
547 100 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
64015946795729800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
524 200 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −6 818 $ | 281 158 $ Poids 57 % |
| 2 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 898 m · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 987 932 $ Poids 56 % |
| 3 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 905 m · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −38 699 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 949 474 $ Poids 55 % |
| 4 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 962 m · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +66 282 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 102 959 $ Poids 46 % |
| 5 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 905 624 $ Poids 41 % |
| 6 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie −35 117 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 891 995 $ Poids 37 % |
| 7 | 2737, avenue du Bocage, Mascouche 2025-02-10 · 922 m · Vendu 792 000 $ (3 720 $/m²) 212,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 120 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 905 572 $ Poids 37 % |
| 8 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie +29 361 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 779 093 $ Poids 31 % |
| 9 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 203 587 $ Poids 27 % |
| 10 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +32 602 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 836 675 $ Poids 27 % |
| 11 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie −25 395 $ · Ajust. âge −21 497 $ | 878 678 $ Poids 26 % |
| 12 | 2716, rue des Chardonnerets, Mascouche 2024-09-27 · 999 m · Vendu 216 080 $ (1 062 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 593 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −6 482 $ | 255 102 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.