1373 Avenue MISTRAL · Mascouche
Valeur estimée
1 052 600 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 273,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 000 $
Rôle antérieur 580 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946796014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
673 300 $
Rôle antérieur
580 900 $
ID provincial
64015946796014900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 441 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +42 566 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 308 144 $ Poids 84 % |
| 2 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 457 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge −15 585 $ | 1 141 590 $ Poids 57 % |
| 3 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 914 m · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +38 941 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 015 312 $ Poids 45 % |
| 4 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 422 m · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie −60 421 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 344 678 $ Poids 43 % |
| 5 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 847 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −46 007 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 106 506 $ Poids 36 % |
| 6 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 990 m · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +97 364 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 090 187 $ Poids 36 % |
| 7 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +93 958 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 962 492 $ Poids 34 % |
| 8 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +51 753 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 1 172 746 $ Poids 30 % |
| 9 | 611, place du Grand Héron, Mascouche 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 452 380 $ (1 656 $/m²) 273,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 571 $ | 525 580 $ Poids 29 % |
| 10 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 765 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 757 961 $ Poids 26 % |
| 11 | 1070, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-07-12 · 744 m · Vendu 1 040 000 $ (3 774 $/m²) 275,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 191 034 $ Poids 25 % |
| 12 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie +96 025 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 1 027 597 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.