1521 Avenue MISTRAL · Mascouche
Valeur estimée
790 800 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 141 m² · constr. 2001 · terrain 1 517,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 400 $
Rôle antérieur 454 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946796490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
64015946796490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
526 250 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, avenue du Bocage, Mascouche 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (5 626 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −48 382 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 812 791 $ Poids 48 % |
| 2 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +30 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 887 $ Poids 45 % |
| 3 | 802, Avenue de L'Étang, Mascouche 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 879 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 560 374 $ Poids 44 % |
| 4 | 800, Avenue de l'Étang, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 950 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 010 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 641 576 $ Poids 44 % |
| 5 | 2766, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 756 900 $ (5 300 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 100 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −22 707 $ | 791 523 $ Poids 39 % |
| 6 | 2925, rue Jules-Romains, Mascouche 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 729 704 $ Poids 35 % |
| 7 | 2877, rue des Mésanges, Mascouche 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 673 000 $ (4 780 $/m²) 140,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 702 255 $ Poids 35 % |
| 8 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −53 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 828 460 $ Poids 33 % |
| 9 | 725, Croissant du Grand-Duc, Mascouche 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 515 $/m²) 151,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 708 356 $ Poids 33 % |
| 10 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +34 288 $ | 563 861 $ Poids 31 % |
| 11 | 2911, rue des Mésanges, Mascouche 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 447 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 791 883 $ Poids 30 % |
| 12 | 867, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 502 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 815 287 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.