1378-1380 Avenue MISTRAL · Mascouche
Valeur estimée
1 271 300 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 282,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 449 000 $
Rôle antérieur 861 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946796815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
1 199 000 $
Rôle antérieur
861 500 $
ID provincial
64015946796815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 495 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +64 970 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 330 547 $ Poids 76 % |
| 2 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 528 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +43 275 $ · Ajust. âge −15 585 $ | 1 159 538 $ Poids 52 % |
| 3 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 486 m · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie −42 234 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 362 865 $ Poids 46 % |
| 4 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 900 m · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +55 871 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 032 242 $ Poids 42 % |
| 5 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 923 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −30 557 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 121 956 $ Poids 37 % |
| 6 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 946 m · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +115 890 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 108 713 $ Poids 32 % |
| 7 | 611, place du Grand Héron, Mascouche 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 452 380 $ (1 656 $/m²) 273,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 771 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −13 571 $ | 533 031 $ Poids 30 % |
| 8 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 1 191 993 $ Poids 25 % |
| 9 | 1070, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-07-12 · 798 m · Vendu 1 040 000 $ (3 774 $/m²) 275,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 208 016 $ Poids 24 % |
| 10 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 285 936 $ Poids 22 % |
| 11 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 832 m · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −58 171 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 034 945 $ Poids 22 % |
| 12 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −49 545 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 122 099 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.