1386 Avenue MISTRAL · Mascouche
Valeur estimée
1 269 100 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 331 m² · constr. 2011 · terrain 1 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 700 $
Rôle antérieur 756 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946796888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
915 500 $
Rôle antérieur
756 600 $
ID provincial
64015946796888100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 507 m · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +56 380 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 516 605 $ Poids 45 % |
| 2 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 940 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +53 217 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 252 079 $ Poids 34 % |
| 3 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 853 m · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 146 489 $ Poids 29 % |
| 4 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 891 m · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge +7 418 $ | 230 681 $ Poids 22 % |
| 5 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 862 m · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 219 528 $ Poids 20 % |
| 6 | 611, place du Grand Héron, Mascouche 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 452 380 $ (1 656 $/m²) 273,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 771 $ · Ajust. superficie +47 854 $ · Ajust. âge +6 786 $ | 593 791 $ Poids 18 % |
| 7 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +45 644 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 271 288 $ Poids 18 % |
| 8 | 1070, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-07-12 · 822 m · Vendu 1 040 000 $ (3 774 $/m²) 275,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie +104 528 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 346 891 $ Poids 15 % |
| 9 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +130 764 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 464 417 $ Poids 14 % |
| 10 | 1059, chemin des Anglais, Mascouche 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 749 600 $ (2 654 $/m²) 282,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 246 $ · Ajust. superficie +64 502 $ · Ajust. âge +74 960 $ | 1 028 308 $ Poids 10 % |
| 11 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +112 083 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 291 215 $ Poids 9 % |
| 12 | 1500, rue de L'Albatros, Mascouche 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (3 330 $/m²) 274,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +93 564 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 186 605 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.