1393 Avenue MISTRAL · Mascouche
Valeur estimée
899 000 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 232,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 400 $
Rôle antérieur 516 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946797263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
598 400 $
Rôle antérieur
516 600 $
ID provincial
64015946797263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 530 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −58 996 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 200 207 $ Poids 73 % |
| 2 | 1031, croissant Augusta, Mascouche 2025-08-12 · 407 m · Vendu 905 000 $ (4 322 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +49 702 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 1 020 383 $ Poids 60 % |
| 3 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 001 553 $ Poids 55 % |
| 4 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 878 748 $ Poids 54 % |
| 5 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 435 m · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −65 706 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 759 686 $ Poids 52 % |
| 6 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge −6 818 $ | 296 947 $ Poids 49 % |
| 7 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 532 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie −56 038 $ · Ajust. âge −20 780 $ | 1 055 030 $ Poids 45 % |
| 8 | 1225, place de l'Alizé, Mascouche 2025-02-27 · 729 m · Vendu 810 000 $ (3 466 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 922 783 $ Poids 45 % |
| 9 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +35 117 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 773 665 $ Poids 43 % |
| 10 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 994 m · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −37 812 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 933 809 $ Poids 41 % |
| 11 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +62 107 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 862 071 $ Poids 41 % |
| 12 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +61 637 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 045 263 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.